鬼屋

鬼屋是指因发生过凶案或者单纯因年久失修，荒废的外观引起人们心中的恐惧而被认为内里有妖怪或幽灵出没的民宅一律被称为鬼屋。另外，游乐园里也有以人工制作出妖怪等为了惊吓游客的游乐设施，也被称为鬼屋。

所以，鬼屋不等于凶宅。凶宅未必有幽灵或鬼魂出没，只是曾有凶案发生，定义上与鬼屋不同，而且，凶宅的外观不一定令人恐惧。怪物太郎的家也是鬼屋。

着名的鬼屋

台北碧潭太白楼、桃园龙潭叶山楼、台中东海古堡地下碉堡、嘉义民雄刘家古厝（民雄鬼屋）、台南杏林医院、台南安平树屋、高雄陈中和纪念馆（成功鬼屋）、花莲松园别馆、金门罗神父教堂及金门古宁头鬼屋。

香港高街鬼屋

高街有一座建于1892年的精神病院。二次大战时，香港沦陷，日军以此建筑物作为刑场，而位于医院前面的佐治五世公园则曾经是一个乱葬岗，因此在这里不时会有一些灵异传闻。战后继续成为精神病院，因为当时医术没有今天那么先进，精神病人通常都是进院“等死”的，使这座建筑物变得更为可怕。现时已改建为西营盘社区综合大楼。

香港南固台

南固台，是位于香港岛湾仔船街55号的一所古老大宅，大宅的外墙以红砖建成，糅合中西建筑风格，现已被列为香港一级历史建筑。有传大宅在日军时期用作囚禁慰安妇的地方，现已荒废，并有不少闹鬼传言，被居民称为“鬼屋”。

由于南固台空置多时，因此有不少闹鬼传闻。2003年，有8名青年到荒废多年的船街南固台探险，其中一位少女疑被鬼上身狂叫乱跑，变了男声加上力大无穷，要出动4位警员才可制伏她。“南固台”亦成为不少恐怖片取景之地，电视剧《大闹广昌隆》是其中之一。

凶宅

凶宅是指有人在该房屋内因枉死、他杀、含冤或恨而自杀等造成之死亡，或灵异事件频传的建筑物。以灵学角度来说，这些都是凶杀案、灾难不甘而死的冤魂想要报复、抓交替、留恋人间或不甘心等各种不可知的理由。然而，从自然科学的角度来看，许多研究已表明这些灵异事件通常是由该建筑物的建筑结构或材料，或人类心理作祟所导致。

凶宅物业通常不受买家欢迎的，所以该楼价是反常地低于市场价。但也有买家因为其便宜，反而勇于买进。例如曾任立法委员及台北市政府劳工局长苏盈贵其在高雄的住宅即为凶宅。而有些凶宅则会改为宗教场所，例如方保芳诊所命案后，发生命案的诊所改为佛堂；林义雄住宅凶杀案后该住宅改为基督教教会。

凶宅若果传闻有超自然灵异现象例如闹鬼，就称作鬼屋；但是，鬼屋未必一定是凶宅。