这件怪事发生在英国格伯利耶鲁公爵的家中格伯利耶鲁公爵最近买了一幢豪华的住宅,它位於肯特州的密杰士达镇外,四周被森林围绕.在搬来这前,听说原来的屋主夜夜都会听见奇怪的声音,令人***万分,所以才将这幢住宅脱手卖掉但是,碰巧格伯利耶鲁公爵一向对幽灵鬼怪的事很感兴趣,所以他买下这幢房子,当然,他也不希望他的房子有任何的不安宁,可是一旦真的幽灵出现,他会积极去面对它的搬来这的第一天晚上,公爵睡在二楼的卧房.

　　刚上床不久,他便清楚的听到爬楼梯的脚步声,该楼梯可以通往地下室.脚步声开始接近卧房的门了,又稍微停一下来,突然响起一声咚咚咚的敲门声.公爵急忙从壁炉旁抓了一把铁制的火钳子,走到门边,打开门一看,却连个人影都没有.於是,又将门掩上,伺机而动,不久,又响起了「咚咚咚」的敲门声,再打开门,仍旧没有人.

　　这时,想必睡在楼下的秘书帕更斯,也听到声音了,他脸上惨白兮兮地冲上楼来说道--「这太***了!我们赶快搬走吧」但是公爵却说「我们再住一镇子看看吧」隔天晚上,两个人都待在公爵的卧房里,手持火钳子,坐在壁炉前的椅子上,等待敲门声的出现时间一分一秒的过去,却仍然毫无动静.不久,天色渐渐亮了,突然!他们又听到脚步声了,走到门前又停了下来,然後是一段静寂的状态....

　　突然!又响起一串比先前更剧烈的叩门声.紧接着「卡喳」地响起一声扭转电灯开关的声音.公掘屏气凝神,小心翼翼地打开门...还是一个人影也没瞧见.可是,楼梯间的平台附近的电灯被打开了,闪着微黄的的灯光,「奇怪!这灯刚刚不是关了吗?」於是两个人走到地下室去看看,可是,没有发现任何人地下室与一楼之间,有一个小房间,但是上了一个坚固的锁,谁也无法进去.过了好几天,来了一为客人--亨利.哈米尔敦,他是一位戏剧作家,对於鬼怪之事也很感兴趣,而且也很有研究.哈米尔敦从公爵那儿,知道脚步声与叩门声一事之後,便说道:「这幢住宅,据说是有名的鬼屋,前一任屋主曾经在房子面,做了一项「降灵实验」,当时,亡灵果真出现了,而且还说了很多事情.你不是一开始就知道这不是一幢普通的住宅吗?还是早一点觉悟的好!」接着,又说:「今晚我就留下来住一宿吧!我将熬夜,把我所知道的,关於此地亡灵的故事写下来,以便给你当做参考」.

　　隔天早晨,哈米尔敦交给公爵一封密封的书信,并且说道:「你们不必现在就打开看,等到你想看的时後再看,也不迟!」由於鬼怪闹事,所以乔迁时所要开人?」「你想要我们为你做什么,仅管说出来吧!」亡灵回答道:「我只有一个愿望.我只想和十八世纪时代的爱人--歇尔罗蒂住在这幢房子,哪都不想去,只要这样我就会感到性福万分了」.

　　因此,公爵和亡灵取的一些协议,那便是--卡尔将与歇尔罗蒂一起住在那间密室,还有他们两个在房间的时後,会将房子锁住,除了这间密室外谁都可以***自在的进去任何一个房间,人们只要不打扰卡尔与她的爱人,亡灵就绝对不会妨碍人们生活...。

　　这件事发生後,好几年内,便不再听见任何叩门声或脚步声了。这天格伯利耶鲁决定搬家,那和这里同属伦敦地区,他守先想到:必须和那位与他同住在一个屋檐下的另一个世界的朋有辞行。因此,他又做了一次心灵实验,以感谢卡尔这几年来的固守约定。「从今天起我将搬到另一个地方去,你希望我为你做些什么请尽管说吧!我将会很乐意为你效劳!」亡灵以高兴的口语迅速地答道:「非常感谢你....我有一事相托--我想跟你一起搬到新家去住,请你无论如何要答应我!」这个请求实在令公爵惊讶,而且也感到为难。想想也对,一般人碰到亡灵,唯恐避之而不及,只有公爵能够这么诚心对待他,因此亡灵卡尔由衷的敬佩这位公爵更不愿和这么亲切的人分离。於是,公爵仁慈的答道:「好吧!既然你这么说,我就将你和歇尔罗蒂一起接到新家去,这样,我们就一起生活了」。就这样,卡尔与歇尔罗蒂的亡灵就成为格伯利耶鲁公爵家的永久房客了说。公爵从来没告诉任何人,他的新家住了这么一对十八世纪时代的恋人。

　　搬入新家後,公爵不再有听到任何亡灵的脚步声,他活到一九七四年的秋天,过一段和平安静的生活。